Cómo iniciarse en el Negocio de la Construcción

Cómo iniciarse en el Negocio de la Construcción

Una buena opción para aquellos
que quieren convertirse en empresario es invertir en el negocio siempre rentable, una empresa
de construcción.

Si usted no puede esperar para
abrir su propio negocio, ser un verdadero emprendedor, prepárate: hay muchas
responsabilidades por delante.

Debes tener determinación, sentido de liderazgo,
la capacidad y el coraje para tomar riesgos, y sobre todo conocer el sector
empresarial en el que se piensa actuar – de preferencia ya tienen al menos una
experiencia del mismo.

En general, el sector de la
construcción se puede dedicar a las siguientes áreas: construcción residencial
– a caminos más amplios y para elegir, proyectos comerciales – tales como hoteles,
centros comerciales, edificios de oficinas, oficinas y obras públicas – que
puede traerle buenas asociaciones con el gobierno.
Conocer el mercado y tener un
enfoque

En primer lugar, conocer el
mercado. Hacer una amplia investigación sobre sus futuros competidores.
¿Qué empresas ya existen, en que trabajan, cómo funcionan, qué cliente
tiene el perfil, el tipo de producto, etc. Lo ideal sería que buscan ofrecer un
nuevo producto o tiene alguna novedad, alguna innovación, a diferencia de lo
que ya existe.

También debe tener el
conocimiento de que el empresario tendrá una alta inversión inicial para abrir
este tipo de negocio – después de todo, un edificio no se puede iniciar y luego
cancelado debido a la falta de recursos, no es así? Por lo tanto, es importante
para la planificación financiera y el funcionamiento de su negocio.
Desde allí se puede pensar: ¿Cuál es el mercado de consumo con la que va a trabajar? Puede servir, por ejemplo,
la proporción de la población que tiene un menor poder adquisitivo, la
construcción de obras de divulgación, especialmente de viviendas. O explorar
una audiencia de altos ingresos, un público
más exigente, por lo que debe proporcionar un mayor nivel de calidad y mano de
obra fina.
La investigación, que son los
sitios que tienen potencial para la nueva construcción y el perfil de los
consumidores que estarían interesados ​​en este sitio. Por lo tanto, crear un
producto que está diseñado específicamente para su público objetivo. Es decir,
tiene un enfoque de trabajo, mercado objetivo a ser alcanzado, creando así las
formas específicas de producción y administración, la personalización de su
trabajo y ofreciendo más atractivo para el cliente.
El variado proceso de producción
En el negocio de la construcción,
es esencial saber que el producto que se ofrece es única, y no mostramos. Por
lo tanto, cada edificio está hecho exclusivamente. Además, las
responsabilidades se distribuyen, es decir, hay varios actores involucrados. Un
trabajo mal hecho por cualquiera de estos agentes puede comprometer, dejar que
el producto final, tanto en calidad y en entrega del tiempo.
Así que debes elegir
cuidadosamente cada involucrado en su negocio, hacer un presupuesto y mantener
un ojo, siempre en busca de la relación coste / beneficio más bajo. Entre los
implicados, es la empresa responsable de los estudios iniciales (demografía,
topografía, sondeos), lo que hace el diseño urbano, la arquitectura y hacer
cálculos estructurales. Hay proveedores de equipos, herramientas,
instalaciones, materiales de construcción y otros bienes, y los agentes que
participan en la fase de ejecución de las obras.
Diferenciarse: atención al
trabajo
Preste especial atención a la
contratación de su personal. Normalmente, la mano de obra utilizada es
calificada, trabajando intensamente, y que el empleo de estas personas tienen
un carácter informal, es decir, no es fijo, por lo que sus posibilidades de
ascenso son escasas, lo que lleva a una baja motivación en trabajo.
Para evitar este problema, es
necesario definir cuidadosamente el perfil y las calificaciones de este equipo.
Y esto no significa gastar mucho, sino dar atención especial a vigilar de cerca
su trabajo y no tenga miedo de cambiar su equipo, si hay algún problema.
Presupuesto para cada producto
Todos los detalles de este
proceso de producción deben ser tenidos en cuenta al redactar el presupuesto de
cada edificio. Y recuerde que la entrada de dinero se produce de dos maneras.
La propiedad se puede poner a la
venta incluso antes de terminar la construcción, pero con el detalle que tendrá
un precio más bajo que si estaban listos, porque existe el riesgo de que el
comprador adquiera este tipo de propiedad. En el caso de una construcción conocida,
el precio será más bajo y dificultades aún mayores. O la propiedad se puede
alquilar una vez construido. En este caso, obtener el valor medio de mercado
por la investigación de bienes raíces en la región el precio de las propiedades
en el mismo puerto y la ubicación. Para el cálculo, se divide el valor de la
renta media de los gastos totales de la construcción de la propiedad. O, en el
caso de venta de la propiedad, dividir el promedio de ventas presupuestadas
para la construcción, recordando incluir el beneficio esperado.
Siempre en busca de clientes
Por último, la preocupación
siempre buscando nuevos clientes. La mejor manera de difundir su negocio de construcción es a través de asociaciones con las propiedades inmobiliarias en tu
ciudad. Puede ser observado, por ejemplo, una obra de marketing promocional. Y,
por supuesto, siempre en busca de hacer que el cliente se sienta único, el
mantenimiento de una relación personal con cada uno de ellos. Hay un servicio
de punta que puede atraer a nuevos consumidores, es una cartera con fotos y
direcciones, para dar confianza y mostrar el potencial de su empresa.

 

Y un buen diferencial es la
responsabilidad social que la empresa tiene: algo aún cada vez más solicitada
por el mercado actual. En el caso de la construcción, puede trabajar con la
basura que se produce con cada construcción. ¿Qué hay de una empresa que se preocupa por el medio
ambiente y que la reutilización y reciclaje de materiales, aún puede ahorrar en
costos?

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